Сайт: http://www.m2.by
Сотни эксклюзивных предложений недвижимости от крупнейшего агентства недвижимости Беларуси Квадратный метр: покупка и продажа комнат и квартир в Минске и пригородах, а также домов и коттеджей. Дачи и гаражи. Коммерческая недвижимость. Жилье: от доступного до элитного. Долевое строительство и новостройки. Утверждение перепланировок. Обслуживаем иногородних и россиян. Помощь при вступлении в наследство и реализации унаследованной недвижимости в Беларуси.
Интересно:
Главная недвижимость Европы.
Обостренное внимание к земельным вопросам связано прежде всего с неуклонной урбанизацией и сокращением свободных естественных территорий. Согласно расчетам Европейского агентства по охране окружающей среды, сегодня 75% европейцев живет на урбанизированных территориях, то есть в городах и их окрестностях. К 2020 г. этот показатель вырастет до 80%, а в некоторых странах до 90%. Уже сейчас особую озабоченность вызывает скученность населения вдоль средиземноморского побережья и в некоторых других регионах Западной Европы.
В Европейском Союзе (ЕС) пока нет общей системы земельных отношений. Почти все страны имеют собственные законы, регулирующие земельные отношения. Так, Франция, Бельгия, Италия, Люксембург и Испания опираются на Кодекс Наполеона, Британия - на собственное Общее право. Своя система законов существует в Австрии, Германии и Швейцарии, и отдельно от всей Европы стоят Скандинавские страны. Тем не менее у всех западноевропейских стран много схожего, поскольку корнями их законы уходят в Римское право и его усовершенствованную систему, разработанную византийским императором Юстинианом I (V-VI вв. нашей эры).
Среди различий в законах есть одна любопытная и очень существенная почти повсеместно принятая норма - неразрывность понятий участка и всего, что на нем стоит. Иными словами, собственник земли безусловно владеет и всеми капитальными постройками, находящимися на его территории. Этот закон не распространяется на многоэтажные жилые дома - для них существуют отдельные правила, по которым, например, земля и здание могут быть полностью юридически отделены друг от друга или, в другом варианте, жильцы приватизированных квартир имеют право на долю в участке земли. Еще одна общая деталь для стран, где еще сохранились королевские династии: вся земля формально принадлежит короне. Так, на Британских островах в Англии и Уэльсе главный собственник земель - королева и ее семья. В Шотландии в 2004 г. эта норма была официально упразднена. Кстати, в Британии до сих пор сохранились огромные поместья, принадлежащие потомкам старых аристократов. Кевин Кахилл, автор книги "Кто правит Британией", утверждает, что более двух третьих всей британской земли находится в собственности у 40 тысяч семей. Чтобы обеспечить доступ к земле не только крупным, но и средним инвесторам, в Британии создана следующая система: специальные земельные агентства скупают большие территории, делят их на мелкие части и продают.
Источник: Портал "PRO Недвижимость"
